公告日期：2024-03-08

证券代码：000006 证券简称：深振业 A



债券代码：148280 债券简称：23 振业 01

债券代码：148395 债券简称：23 振业 02

深圳市振业（集团）股份有限公司



投资者关系活动记录表



编号：2024-001



□特定对象调研 □分析师会议



投资者关系活动类别 □媒体采访 □业绩说明会



□新闻发布会 □路演活动



□现场参观



☑其他（公司调研）



参与人员 中信建投证券股份有限公司行业研究员，富国基金管理有

限公司行业研究员



上市公司接待人员 董事会秘书、计划财务部总经理、投资发展部总经理、副

总经理、董事会办公室总经理、证券事务代表



时间 2024 年 3 月 7 日下午 2：30



地点 公司高管会议室



形式 公司现场调研



1、公司未来的发展战略与方向如何？



答：公司将坚持以高质量发展为主题，以改革创新为动力，

依托粤港澳大湾区的政策优势，增强核心城市的投资力

度，不断优化投资布局，加快项目去化速度，保证公司现

金流的安全稳定；同时，公司将积极围绕中央构建房地产

发展新模式的部署，采取有力措施开拓相关业务领域，促

进公司稳健经营和可持续健康发展；另外，公司将按照当

交流内容及具体问答 前国家关于发展新质生产力的要求，加大创新探索力度，

记录 精心谋划公司转型发展策略，积极推动公司高质量发展迈

上新台阶。



2、公司近年来拿地情况如何？



答 ： 近年 来 公司 结合 整 体行 业形 势 拿地 较为谨 慎 ， 2022

年 8 月取得深圳宝龙地块，2023 年 3 月取得深圳光明地

块，目前均处于施工建设阶段。



3、公司未来项目布局安排如何？



答：公司目前在其他地区的投资主要为前期拿地的持续性

开发，新的土地投资将主要集中在粤港澳大湾区等核心城



市。



4、深圳目前及近 1 年市场整体表现如何？公司在深项目

情况如何？



答：从数据上看深圳 2023 年总体成交量较 2022 年有所上

升，但市场仍有较大去化压力。我司目前深圳在售项目仅

有位于深汕合作区的振业时代花园，为尾盘销售。今年按

计划将有龙岗和光明 2 项目新入市。



5、公司项目目前销售情况如何？



答：2023 年公司各地项目以持销项目为主，没有新项目

入市。2024 年会有深圳、长沙、广州等地新项目入市。

2023 年各地项目销售情况基本正常，天津、广州、西安、

长沙等地的项目，在所在区域的改善市场销售排名居前。

6、公司发行公司债，具体情况如何？



答……
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