证券代码： 000759 证券简称：中百集团
中百控股集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：20160119
投资者关系活动类别
√ 特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
√ 现场参观
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 汇添富基金 张 伟 国泰君安证券 彭 瑛
时间 2017年1月19日下午
地点 公司本部
上市公司接待人员姓名 董秘 杨晓红 证券事务代表 陈雯
投资者关系活动主要内容介绍
对公司经营管理的一些问题进行了沟通和交流，主要内容如下：
问：日本罗森与中百合作情况？2016中百罗森的开店情况及2017年开店计划？
2016年2月，公司全资子公司中百超市与日本国株式会社罗森签订《区域使用许可合同》，中百超市获得在华中地区湖北省使用“罗森(LAWSON)”品牌开设便利店，成为罗森公司在华中地区湖北省指定的唯一区域被许可人。中百超市公司成为罗森特许区域加盟商后，通过内建团队，外学罗森商品配置、营销方式、门店运营等标准模型，为高效抢占武汉便利店市场“制高点”奠定了基础。
2016年，共开设50家中百罗森店（含3家加盟）。计划2017年开设150家中百罗森店，其中70%为加盟店。
问：中百仓储的生鲜调整情况？
公司通过引入永辉生鲜团队，从管理模式、布局规划、经营方式、人员管理等方面，导入永辉超市红标店经验。2016年共完成100家门店的生鲜调整。
问：中百全球商品直销中心的情况？
中百全球商品直销中心于2016年8月26日五家店同时开业。门店以店中店、店外店、独立店等形式存在。商品依照“全球直供、正品正货；价比网络、会员专享”的核心模式，采购中间环节更少、流通成本更低、顾客实惠更多。中百全球商品直销中心采用全球零售业最具竞争力的美国costco“会员制仓储式”与德国Aldi“廉价折扣式”的经营模式，结合国内零售现状和消费特点，力求融入本土特色，为城市人群提供全球优选高性价比商品直销中心，满足中产阶层健康、高品质日常生活的家庭消费。
2016年共开设25家中百全球商品直销中心。
问：公司2016年仓储和超市公司开关店的情况？
2016年，公司加大调整力度，中百仓储超市新增门店2家，关闭门店63家（含重庆超市45家），中百便民超市新增门店72家，关闭53家。
问：公司物流基地情况？
公司从2001年着手物流配送中心建设，实施了以吴家山物流基地和江夏生鲜物流园为中心，以黄冈、恩施、咸宁物流为区域配送中心的大物流战略布局，是华中地区物流体系最为完善的商业企业。
问：公司参与资产证券化Reits产品的情况？
公司拟将全资子公司中百百货的部分门店物业资产为标的进行资产证券化。目的是通过资产证券化运作，盘活存量资产，拓宽融资渠道，降低企业负债，优化资产结构，使公司获得大量回笼资金，为下步的深化战略转型、提升效益提供资金支持。
2016年12月23日，长江证券股份有限公司完成了“长江楚越-中百一期资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）的推广、发售及资金募集工作，募集资金总额为10.4亿元人民币。
根据转让协议安排，2016年12月，公司将武汉中心百货大楼物业的相关资产权益转让给专项计划，12月28日，公司收到转让价款4.21亿元。2017年元月3日公司将江夏中百购物广场物业的相关资产权益转让给专项计划，元月4日，公司收到转让价款5.98亿元，实施完成本次资产证券化交易。
根据转让对价、资产账面值以及支付的相关税金等进行测算， 2016年预计该交易将产生税后净利润约2.43亿元，2017年预计该交易将产生税后净利润约1.82亿元（所得税率暂按 25%计算）。

接待过程中，公司接待人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照《信息披露管理制度》等规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况，同时已按深交所要求签署调研《承诺书》。
附件清单（如有） 无
日期 2017-1-19