公告日期：2024-01-31

股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2024-007 号

南国置业股份有限公司

2023 年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

（一）业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日

（二）业绩预告情况：预计净利润为负值

项目 本报告期 上年同期 上年同期

（调整前） （调整后）

亏损：-195,000 万元至

归属于上市公 -135,000 万元 亏损：-86,690.22 亏损：-82,525.99
司股东的净利 比上年同期下降：136.29%至 万元 万元

润 63.58%

亏损：-195,900 万元至

扣除非经常性 -135,900 万元 亏损：-99,500.59 亏损：-95,336.36
损益后的净利 比上年同期下降：105.48%至 万元 万元

润 42.55%

基本每股收益 亏损：-1.12 元/股至 亏损：-0.50 元/股 亏损：-0.48 元/股
-0.78 元/股

营业收入 100,000 万元至 120,000 万元 981,901.35 万元 981,901.35 万元

扣除后营业收 100,000 万元至 120,000 万元 981,901.35 万元 981,901.35 万元
入

注：2022 年 11 月，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会

〔2022〕31 号），对“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适
用初始确认豁免的会计处理”的会计政策内容进行了规范说明。公司于 2023 年 1 月 1 日起执行该解释，并根据准则解释要求，确认租赁相关递延所得税资产
及递延所得税负债，同时相应调整本期期初数及上年同期数。

二、与会计师事务所沟通情况


公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行预沟通，双方不存在重大分歧。

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经过会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明

（一）由于房地产行业结转收入呈现周期性，报告期达到结利条件的项目及结利金额较上年同期减少，导致报告期内营业收入同比大幅下降，对报告期业绩造成较大影响。

（二）公司根据消费趋势变化对部分商业运营项目主动进行调改，商业运营部分项目仍处于培育期，且受业主租金支出的影响，导致商业运营业务亏损。
（三）公司报告期末对存在减值迹象的资产进行了减值测试，公司本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。

随着经济恢复向好，消费市场延续复苏态势，公司将聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，以《提高央企控股上市公司质量工作方案》为契机，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展。

四、风险提示

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据请以公司披露的 2023 年年度报告为准。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

南国置业股份有限公司
董事会
2024 年 1 月 31 日

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