证券代码： 002968 证券简称：新大正
重庆新大正物业集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号： 2021-002
投资者关系活
动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 √ 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称
及人员姓名 不特定对象
时间 2021 年 4 月 13 日 10:00-12:00
地点 “全景•路演天下”（http://rs.p5w.net）
上市公司接待
人员姓名
董事长李茂顺，董事、总裁、分管财务负责人刘文波，助理总
裁、董事会秘书翁家林
投资者关系活
动主要内容介
绍
投资者问答
一、 请问公司如何看待上市公司的并购和市值管理
公司历来重视并购及市值管理在促进公司发展、维护股东
权益等方面的作用。公司在并购的具体实施中采取相对慎重策
略，不会盲目并购，并购的总体策略是必须具有战略协同，对
公司未来的战略发展是有支撑，在这个原则之下，公司将集中
在优势业态、聚焦中心城市选择并购标的；市值管理方面，公
司自成立以来始终秉持稳健的态度经营公司，通过可持续的创
造价值、提升公司业绩等回报投资者。
二、 贵司目前有哪些销售渠道是否存在对大客户的依赖
公司作为第三方物业，成立以来主要以公开招投标方式进
行市场拓展，公司 90%以上的项目以公开招投标方式取得，不
存在对单一大客户的依赖，具体可参见 2020 年年度报告中对主
要销售客户情况的披露。
三、 公司今年会对产品策略作出哪些调整
公司产品策略主要方向为：一方面，继续扩大基础物业服务的规模，大力拓展延伸服务和增值服务项目，把基础做大做
实。另一方面，大力投入创新孵化，开辟新业态、新领域，开
发新产品、新业务，探索和培育第二增长曲线。三是加快信息
化建设，加速智慧物业服务平台建设，推动物业服务线上线下
融合发展。
四、 新股越来越多，贵司考虑如何提升自己的上市公司品牌价
值
公司将专注于经营发展及规范运作，持续提升公司核心竞
争力，以价值创造为股东争取更好回报；并通过新大正品牌的
塑造，服务全国化市场营销，多维度的提升公司品牌价值。
五、 贵司目前产品的销售趋势如何今年的销售目标是多少
上述问题具体请参见公司分别于本年 3 月 30 日、 4 月 2 日
披露于巨潮资讯网的《2020 年年度财务决算报告及 2021 年预
算报告》《2021 年第一季度业绩预告》。
六、 公司今年有哪些经营目标
公司将持续践行“规模扩张、品质发展”的发展理念，在
坚持不断扩大经营规模的同时，注重发展质量的不断提升，实
现又快又好地健康发展。具体来说，一是要持续优化业务结
构，突出优势业态，打造拳头业务，提升专业化服务公司对事
业部发展支撑；二是强化中台建设、品质管控与经营管理效能
提升；三是推动人才梯队建设，改善人员结构，增强人员储
备，支撑全国化发展；四是加快数字化推进工作，支撑创新业
务、增值服务等关键领域的发展。
七、 公司是否在考虑开拓新的领域取得初步进展没有
公司现有业态 5+N， N 代表公司未来产品、业态的 N 种可
能，对于公建物业， 我们认为 2B 的业务更有想象空间。例如目
前一些互联网企业、创新企业，开始把行政业务、后勤业务、办公室业务外包出来；另外，随着后勤社会化推进，军队也开
始把原来的一些后勤业务推向了社会，目前看来主要的业务是
相关的干休所、学校、医院、办公楼；其他的还有旅游景区、
高速公路等等。
八、 今年以来，贵司接受了多少家机构的调研
公司接受调研后在巨潮资讯网披露相关投资者关系活动记
录表，敬请投资者查阅。
九、 目前公司享有的国家优惠政策有哪些
公司目前享有西部大开发战略有关税收政策和部份子公司
小微企业普惠性税收减免政策等，具体敬请查阅公司《2020 年
年度报告》。
十、 请问公司，今年的银行贷款总额多少?
今年截止目前，公司未向银行贷款。
附件清单（如
有） 无
日期 2021 年 4 月 13 日