公告日期：2024-04-12

福建青松股份有限公司 关于终止诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目建设
暨与政府部门协商收回土地使用权的公告

证券代码：300132 证券简称：青松股份 公告编号：2024-015
福建青松股份有限公司

关于终止诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目建设

暨与政府部门协商收回土地使用权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、对外投资概述及前期进展情况

福建青松股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 7 月 16 日召开第四
届董事会第十一次会议，审议通过了《关于全资子公司与中山市南头镇人民政府签署投资协议书的议案》。为推动公司化妆品业务产业布局，实现公司发展战略目标，公司全资子公司诺斯贝尔化妆品股份有限公司（以下简称“诺斯贝尔”）与中山市南头镇人民政府签署了《南头镇工业项目投资协议书》（以下简称“投资协议书”）。投资协议书约定，中山市南头镇人民政府将位于南头镇一块总面积为 98,858.7 平方米（折合 148.2880 亩）的工业用地土地使用权通过公开出让以有偿、有期限的方式提供至诺斯贝尔参与竞拍，用于建设集生产车间、办公及研发大楼、智能仓储、员工生活中心于一体的大型产业园区（以下简称“148 亩土地项目”）。诺斯贝尔承诺项目固定资产投资不低于 9 亿元（人民币，下同），达
产后年产值达到 18 亿元，年税收达到 9,000 万元。具体内容详见公司于 2021 年
7 月 17 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《第四届董事会第十一次会议决议公告》（公告编号：2021-042）与《关于全资子公司与中山市南头镇人民政府签署投资协议书的公告》（公告编号：2021-043）。

2021 年 11 月，诺斯贝尔通过中山市公共资源交易中心公开挂牌出让系统竞
得了位于中山市南头镇穗西村编号为 G02-2021-0057 的该国有建设用地使用权，成交总价为 114,181,799 元，并与中山市公共资源交易中心签订了《建设用地使用权公开交易成交确认书》，与中山市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：442000-2021-000975）。具体内容详见公司于 2021 年 11

福建青松股份有限公司 关于终止诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目建设
暨与政府部门协商收回土地使用权的公告

月 11 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司竞拍取得国有建设用地使用权暨对外投资的进展公告》（公告编号：2021-069）。

148 亩土地已于 2021 年 12 月 20 日前交付诺斯贝尔，诺斯贝尔于 2022 年取
得该宗地《不动产权证书》（编号：D44621399221）。上述《国有建设用地使用权
出让合同》及补充条款约定，148 亩土地项目建设于 2022 年 6 月 20 日前开工，
2023 年 6 月 20 日前达到开工建设标准，并于 2025 年 6 月 19 日前竣工。

截至 2023 年 12 月 31 日，148 亩土地项目已完成土地平整，并已完成 12,000
平方米的基础桩工程，累计建设投入约 1,335 万元。

二、本次进展情况

受宏观经济、行业环境等因素影响，2021 年以来公司化妆品业务订单增长不及预期，前期新增产能短期未能得到释放，导致公司化妆品 ODM 业务产能利用率较低，短期大规模扩产需求放缓。董事会对 148 亩土地项目进行了充分讨论，认为在化妆品行业未全面复苏的背景下，终止 148 亩土地项目建设，并与政府部门协商有偿收回土地使用权，有利于公司降低生产经营成本，减轻资金压力，降低公司借款规模和资产负债率，符合公司在行业环境未明显好转的情况下实施降本增效、努力提升生产效益的经营目标。

三、履行的审批程序

公司于 2024 年 4 月 12 日召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于
终止诺斯贝尔 148 亩大型产业园区项目建设暨与政府部门协商收回土地使用权的议案》……
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