公告日期：2024-04-24

北京亚超资产评估有限公司
B e i j i n g Y a C h a o A s s e t s A p p r a i s a l C o . , L t d .

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

天津长荣科技集团股份有限公司

因编制 2023 年度财务报告拟确定

天津名轩智慧城科技发展有限公司

投资性房地产公允价值

资产评估报告

北京亚超评报字（2024）第 A061 号

（共壹册，第壹册）

二〇二四年四月十日

公司地址：北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2202 电话：（010）51716863
邮编：100036 传真：（010）51716863

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码： 4611020052461001202400022

合同编号： 北京亚超评委字（2024）第A047号

报告类型： 非法定评估业务资产评估报告

报告文号： 北京亚超评报字（2024）第A061号

天津长荣科技集团股份有限公司因编制2023年度财
报告名称： 务报告拟确定天津名轩智慧城科技发展有限公司投
资性房地产公允价值资产评估报告

评估结论： 1,433,633,451.00元

评估报告日： 2024年04月10日

评估机构名称： 北京亚超资产评估有限公司

李英 （资产评估师） 会员编号：46190006

签名人员：

劳小华 （资产评估师） 会员编号：46200032

(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2024年04月10日

资产评估报告目录


资产评估报告声明...... 1
资产评估报告摘要...... 3
资产评估报告正文...... 6

一、绪言......6
二、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产

评估报告使用人概况......6

三、评估目的...... 9

四、评估对象和评估范围......9

五、价值类型...... 21

六、评估基准日...... 22

七、评估依据...... 22

八、评估方法...... 26

九、评估程序实施过程和情况......29

十、评估假设...... 31

十一、评估结论...... 33

十二、特别事项说明......34

十三、资产评估报告使用限制说明......37

十四、资产评估报告日......38
资产评估报告附件......40

资 产 评 估 报 告 声 明

本资产评估报告是本公司接受天津长荣科技集团股份有限公司的委托，资产评估专业人员根据中国资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由本公司出具的书面专业意见。对本资产评估报告声明如下：

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。