中青旅控股股份有限公司

投资者调研内容纪要

时 间：2020 年 4 月 29 日

方 式：电话调研
接待人：董事会秘书 范思远
出 席：各券商及基金调研人员
调研内容纪要：
1. 一季度业务基本情况：

报告期内，公司实现营收 12.01 亿元，同比下降 50%左右；净利润为-1.98
亿。主要是疫情影响，旅游及旅游相关行业受疫情严重冲击，一季度旅行社业务、景区业务、酒店业务基本都处于暂停期，整合营销业务部分项目延期或取消，导致一季度出现亏损。
2. 目前各版块业务恢复情况：

目前乌镇景区和古北水镇景区均已恢复开放，但整体客流受防疫政策、消费心理等因素影响，全面恢复尚需时间；旅行社业务根据各省防疫政策的差异，目前以省内游为主；酒店业务因各地方政府防疫政策的不同，北京以外区域恢复情况相对更好；整合营销业务因受疫情影响，大型会展、展览活动的开展仍有限制。为降低疫情影响，中青博联公司积极围绕数字化转型，提升线上会议系统，为原有客户需求提供解决方案的同时创新自身业务模式，拓展线上会展产品。
3. 景区接待游客不能超过最大承载量 30%的限制是否会有影响？

此前根据相关部门的标准核定的景区最大承载量比较大，同时目前景区恢复开业时间尚短，且国家防控措施仍未完全放开，旅游市场仍未完全恢复。因此，按照 30%的上限来看，目前该限制对景区经营和客房入住不会造成实质影响。
4. 乌镇房地产业务情况：

乌镇房地产业务小部分可以销售并交付，大部分仍处于预售阶段。因受疫情影响，具体销售情况及结算节奏具有不确定性。
5. 濮院建设情况及开业计划：

濮院项目原计划 2020 年下半年试营业，但疫情影响，建设进度有所延误，目前已经恢复施工建设。开业时间需综合考虑建设进度、市场需求、运营成本、景区市场发展空间等因素，预计会延后。
6. 博联公司在数字化转型方面有哪些举措？后续是否有区域性的拓展计划？

中青博联始终专注于为客户提供涵盖会议管理、公关传播等多种业态的一站式整合营销服务解决方案，专业团队在重点经济区域构建了联动的服务网络，能够覆盖不同地区客户需求。

博联公司旗下有爱麦思科技公司，在疫情之前本身已在积极探索线上业务布局。疫情期间，博联公司整合资源，推出包括品牌发布会、产品推介会、经销商会议等功能的线上会议系统整体解决方案，及时调整服务内容和模式，强化数字营销和线上会展产品的研发，创新产品业态，以满足原有客户的新需求并拓展营销渠道。
7. 景区五一预订情况：

乌镇西栅 4 月 15 日恢复开放，古北水镇 4 月 23 日恢复开放，均属于恢复运
营前期，景区会根据客流情况及时调整开放区域及客房数量。同时由于疫情尚未结束，地方政府具体的防疫政策具有一定不确定性，消费者的安全心理也需要时间重建。综合目前各方面因素考量，景区五一小长假前三天预定情况还可以。公司会依托原有渠道，根据市场变化，持续推出能够满足客户实际需求的特色产品，助力市场恢复。
8. 疫情影响下，部分企业现金流承压，公司在项目投资方面是否有所考虑？

本次疫情会加快相关行业淘汰和转型，虽然公司业务也受到疫情较大影响，
但公司整体资产质量仍比较优质，抗风险能力较强。因此，疫情也为公司提供了内部调整和整合并购的机会。实际工作中，公司会持续关注行业格局变化，通过各种渠道持续寻找、论证标的项目，采取投资、优秀人才引进等多种方式整合资源。如有进展会根据推进进展和监管规则，及时向市场披露和沟通。
9. 乌镇互联网二期项目进度如何？

由于受疫情影响，同时综合考虑会展市场需求、景区现有会展设施数量、运营成本等因素，乌镇互联网二期项目可能会放缓节奏。
10. 古北水镇未来资本性开支：

古北水镇景区现有土地范围内的建设已基本完成，考虑到景区现有客流情况、投资成本等因素，除部分必要维修外，古北水镇暂时不会有其他重大资本性开支。11. 目前情况下光大集团对公司的支持情况：

光大集团作为大型金融集团，在疫情特殊情况下，在内部协同探索共同发展机会、商务出行及酒店预订等内部采购、客户渠道、贷款利率等方面，均在符合政策的前提下，给予公司重要支持。
12. 预计什么条件下国家会放开跨省旅游？

国家防疫政策由政府制定，公司会积极关注疫情发展状况及国家相应政策，在宣传推广、资源采购、产品设计等方面为市场复苏做好准备。