房地产销售数据回暖的背后，装修行业也有望迎来“迟到的旺季”。

　　“工人已经都到岗，只要小区允许出入，可以安排上门服务。”近日，《证券日报》记者走访了北京的线下装修市场，对于能否开展施工等情况，走访的企业表示。

　　“往年春季对装修来说算是旺季，但今年受到新冠肺炎疫情的影响，装修工地停工、材料运输、制造受阻，用户原定的装修计划也被迫延迟，这给整个装修行业带来了较大的业务、资金等压力。但是装修属于刚需需求，大部分用户并不会因为疫情而不装修，而是延迟装修计划。需求的积压也会给装修市场带来一波装修高峰。”土巴兔副总裁聂金津在接受《证券日报》记者采访时说。

　　行业或迎来洗牌与整合

　　根据国家统计局5月15日发布的数据显示，1月份至4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1月份至3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。1月份至4月份，商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1月份至3月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降18.7%，办公楼销售面积下降32.0%，商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1月份至3月份收窄6.1个百分点。其中，住宅销售额下降16.5%，办公楼销售额下降37.5%，商业营业用房销售额下降34.5%。

　　从数据中可以看出，4月份之后，房地产市场出现回暖，这也给装修市场带来了利好。

　　“各地都对装修施工实施开放政策，装修市场势必会回暖，届时也将迎来行业的洗牌与整合。此次疫情主要对传统线下获客渠道影响较大，所以一些中小企业或许会面临倒闭风险，但在新的环境中也会涌出一些新机遇，例如，数字化、在线化、数据化运营所带来的红利。”聂金津对《证券日报》记者说，“部分小企业或者抗风险能力较弱的企业迅速倒闭，被行业淘汰出局；但对部分已经具备线上运营能力的装修企业来说，运用线上化的运营工具可以快速实现复工复产，最大化减小疫情带来的损失，这类企业在疫情后更具发展潜力。”

　　鉴于当前的经济背景及行业状况，聂金津建议，未来传统的装饰公司一定需要有线上运营的能力，积极加入互联网平台，实现飞速发展。

　　施工恢复60%至80%

　　聂金津观察到，在疫情期间，用户的在线消费的习惯将会逐步深化，不管是低频领域、高频领域，还是重决策、高客单价领域，用户的认知一定会变化。消费侧认知的转变，一定会影响到供给侧，不管是装饰企业还是平台，都要为疫情结束后的日子提前做好准备，努力适应即将到来的变化。

　　“作为平台方，我们深切感触到，在这段时期很多中小装饰企业对在线化的认知有了显著提高，拥抱在线化的决心也前所未有的强烈。过去，让企业主动去拥抱在线化发展是比较困难的。通过此次疫情，很多中小装饰企业从中发现自己的不足，开始主动拥抱产业互联网平台，快速提升线上运营能力。”聂金津对《证券日报》记者介绍，“平台方也会有一些变化。会更加专注于打磨自己的数字化基础设施。过去很多不够完善的线化产品，这段时间都在加紧打磨升级，快速推出市场，从而支撑平台上的企业更好地满足消费者需求。在疫情期间公司也加速推出了一系列的线上运营工具，比如：无接触量房、无接触工地管理、线上直播等，帮助平台合作伙伴更快的实现复工复产，同时也取得了不错的成绩。从3月份起业务就已经逐步恢复，1月份至4月份营收基本追平去年同期。”

　　从聂金津观察到的情况来看，门店复工情况99%以上基本没有影响，“除北京、武汉地区有少许影响，其他都基本恢复了；施工恢复60%至80%，受学生网课影响，部分小区对施工的要求比较严格，但是大部分地区已经可以正常进行施工了。”

　　在《证券日报》记者的走访过程中，有装修企业也称，已经可以全面复工，“只要业主的小区允许施工，我们的员工都是有健康码的，可以随时进入现场开始线下作业。”

　　不过，在一些细分市场，也有了明显的变化，“观测到了一些变化：公装的需求明显下降，业务量下降接近40%。”聂金津说。