前几年，李嘉诚家族出售房地产的举动一直争议不断，除甩卖北京、上海等房地产项目外，在今年10月长实集团还以大约40亿元的价格抛售了大连西岗项目。相反，在12月4日，赌王何鸿燊之女何超琼掌舵的信德集团联合上海本地房企以47.12亿元收购华侨城与华润置地在上海苏河湾地块50%的权益。

赌王家族为何接盘？

与李嘉诚一样，同为商人的何鸿燊之女何超琼入主，自然有她的道理。没错，这是对大陆经济的肯定。

先来看看信德集团。据其官网显示，信德集团有限公司核心业务包括地产、运输、酒店及消费休闲与投资。集团于1972年成立，并自1973年起在香港联合交易所上市。

而信德集团的核心项目中，不乏许多大陆项目：北京通州综合项目地块、上海前滩综合项目地块、天津南高铁站综合项目地块、珠海横琴综合项目地块、昆明南高铁站综合项目地块（与鹏瑞利合作收购）和广州信德商务大厦。信德集团最近的一次项目合作，是在2016年11月，信德集团联手陆家嘴以19.5亿元的价格拿下上海一块商办用地。

显然，信德集团相比长实集团来说，更加看好中国大陆的经济基本面。一个很重要的原因就是，在当前全球经济增速下滑的背景下，中国大陆经济依然保持着中等较快的增长，经济韧性展现得淋漓尽致。

当然，如果你还觉得无法被说服，那就再看看华侨城。据中指研究院统计，华侨城1-11月拿地金额已经达到447亿元，其中大多是住宅和商住用地，传统的文化旅游用地很少。看得出，在经济下滑的背景下，文化旅游需求正在减少，同时其也在加快拿地速度和数量，华侨城的转型情理之中。

华侨城为何退出？

公开资料显示，今年10月，华侨城在北京产权交易所挂出股权转让信息，拟转让旗下上海华筵和上海华合各50%的股权，转让底价合计约47.12亿。而要说为啥华侨城套现离场，说来话长。

转手上海项目只是华侨城“资产腾挪术”的一部分。下半年开始，华侨城已陆续公布转让底价的19家子公司，涉及金额约193.06亿元。

一方面，2019年半年报显示，华侨城归属于上市公司股东的净利润为28.1亿元，同比增长39.52%，相比去年全年的106亿的利润，显然下半年的盈利压力很大。

另一方面，华侨城在今年重点加强一二线城市土地扩张力度，尤其是在粤港澳大湾区的强三四线城市以较低价格拿了不少地块。同时，随着华侨城在西部地区和华中地区营业收入大幅减少（营业收入比上年同期减少50.93%和54.51%），为了缓解营收压力，增加回款，出售部分一二线项目也很正常。

而最重要的是今年国家政策对房企开发贷等资金来源收紧力度大，而华侨城项目在国内分布并不算太多，现金流回款压力大。半年报显示，华侨城2019年上半年经营现金流净额为-85.4亿元，同比（﹣92.29亿元）基本持平。综上而言，套现手头的项目，似乎是华侨城最好的选择。

李嘉诚走了，赌王来了

目前李嘉诚旗下的长实集团业务已遍布电信、能源、零售、房地产、基建和金融等方方面面，因此一旦经济增速下滑，对其影响巨大。对于李嘉诚来说，提前转移战场属于商业行为，也有一定的必要性。而信德集团在这次收购中，其在公告中亦明确表示“相信与华润置地合作将带来协同效应，让本公司保持竞争力”。可见，何鸿燊家族的业务想要做大做强，就不得不融入中国大陆这个大市场内。